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Fonds d’Intervention Foncière
Le PLH a permis d’instaurer un Fonds d’Intervention Foncière, en vue d’acquérir des terrains à bâtir répartis sur tout le territoire de la Communauté. La CCPC achète ces terrains sur proposition des communes ou en prospection directe.
L’objectif de ce Fonds est double :
> permettre à la Communauté de Communes de disposer d’un outil opérationnel pour un aménagement économe de son territoire,
> produire une offre de logements diversifiée et équilibrée sur son territoire dans le souci d’une mixité sociale.
Le budget d’intervention s’élève à 152 450 euros (soit 1 000 000 F) par année.
Les programmes réalisés grâce au FIF :
Depuis sa création, le FIF a permis de lancer les programmes de logements suivants :
| Commune | Opération | Opérateur | Nombre de logements prévus | Date de mise en location |
| Larroque | Couvent des Récollets | LOT HABITAT | 5 | 2006 |
| Mercuès | Chemin du Ségalas | LOT HABITAT | 8 | fin 2001 |
| Trespoux | Vitarelle | LOT HABITAT | 5+6 | 2006 |
| Arcambal | La Plaine | POLYGONE | 5 | juil 2003 |
| Espère | Plaine de Marty | POLYGONE | 20 | janv 2005 |
| Lamagdelaine | Les Graves / Savanac | à définir | 5 | ? |
| Cahors | Laennec | à définir | 15-20 | ? |
Une opération très novatrice rue Laënnec :
Grâce au FIF, la Communauté a acquis un terrain rue Laënnec afin de faire appel aux promoteurs sociaux pour y construire du logement social. Le cahier des charges était très précis :
- 50 % de logement en accession sociale à la propriété *
- 25 % de logements locatifs HLM
La société Les Chalets a été retenue grâce à un projet original :
- 13 logements locatifs T2 et T3
- 13 pavillons individuels avec jardin privé pour l’accession sociale à la propriété
- aménagement paysager avec espaces végétalisés
- choix écologiques : production d’eau par panneaux solaires
Cette opération initiée par la Communauté de Communes du Pays de Cahors est très novatrice et répon à un des objectifs qu’elle s’est fixé en matière d’habitat : promouvoir l’accession à la propriété pour tous.
* accession sociale à la propriété : l’organisme HLM doit respecter des prix de vente maxima et ne vendre qu’à des ménages primo-accédants (prporiétaires pour la première fois) sous plafonds de ressources.